北京是我国的中心，也是政治、文化、经济中心城市，吸引了众多人才在此定居。 新房的价格让人望而却步，所以二手房就成了一个不错的选择。 那么北京二手房中介费是多少呢？ 北京二手房中介费太贵怎么办？ 今天我就给大家详细介绍一下，为有需要的同学提供参考。
1、北京二手房中介费是多少？
二手房中介费主要是通过房屋中介公司进行二手房交易时向中介支付的服务费。 一般代理费是房屋成交价的三到五点。 卖房者和买房者都需要向中介支付费用。 目前中介服务收费尚无统一规定，一般按照行业惯例支付。
1、通过查阅对方户口簿并保存相关证据，了解对方二手房的现状。
2.细化协议内容，增加户口迁移违约条款。 我们在订购二手房时，可以在签订购房合同时约定户口迁移的条款，明确约定原业主户口迁移的时间以及违约责任。转让不及时的，明确违约责任。 可以减轻卖方对损坏的举证责任，或者可以约定最终付款的时间。 为确保出卖人履行协议或在房屋出售、违约时受到保护，购房者也可以将户籍转让作为支付部分余款的条件，避免购买后出现户籍转让纠纷。房子。
2、北京二手房中介费太贵怎么办？
1、二手房代理费为房屋成交价格的1%至2%。 但中介服务费的数额并无统一规定，一般按照行业习惯支付。 那么我们来看看二手房中介机构通常的收费标准。
2、现在二手房的中介费一般按照余额的2.7%来缴纳，其中包括2.2%的中介费和0.5%的担保服务费（担保费）。 小型中介公司通常支付二手房成交价的1-1.5%。 有时候他们只能收能收不了的钱，因为他们支付的二手房中介费都是他们自己的利润。
3、中介公司表示，2.7%的经济服务费已包含房产登记、二手房入住相关手续等，购房者只需额外收取80元的房屋成本费和1500元的费用人民币抵押保证金由公司收取。 。
4、如果认识二手房中介的，二手房中介费可以协商。 尽管政府主管部门规定，对于少数非常复杂的住宅销售经纪服务，二手房代理费只能由交易双方协商一致确定。 ，但可以在规定的收费标准基础上适当减少，增加幅度不得超过10%。
