上海中原地产数据显示，小长假期间（5月1-5日）新建商品住宅成交量2.51万平方米，较去年小长假下降56.94%。

4月29日至5月5日，假期期间上海完成网上交易943笔，完成两个项目。它们是桃浦的宝华紫微园，认购率为45%；而三林招商，认购率为77%。

浦东支撑“半城”，成交量1.4万平方米，占全市成交量的55.7%。主要原因是前期入市项目较多，高供应量起着决定性因素。

传统交易活跃区松江、青浦、嘉定表现不佳，市区内成交更为稀少。在此前高价房交易活跃的黄浦区，成交量甚至没有超过500平方米。

5.1假期上海新建商品住宅10强，数据来源：在线地产、上海中原

但从整体市场反馈来看，仍存在冷热分布不均的情况。网红热点地区不乏来访的顾客，但郊区的情况却不容乐观。

各大新房售楼处人流量依然很大，推动成交小峰。例如，位于嘉定地铁西口的新房【金地嘉丰汇】五一期间成交额约2亿。

中环金茂大厦售楼处

中建一品浦江明星售楼处

中环润悦楼售楼处

五一假期期间，上海房协提出相关举措，20余家开发企业、10余家中介机构积极响应。但首批仅支持7家企业。金地、绿地、保利、招商等在郊区拥有多个房产项目的开发商自己并没有宣传（他们的官方微博也没有介绍）。

二手销售方面，受节日影响，二手销售再次像清明节一样陷入低迷，成交851套。

此外，五一期间，上海放宽限购的文章也满天飞。不过，业内人士向上海房地产交易中心询问，该中心表示“上海限购政策尚未发生变化，一切以通知为准”。但不排除后续还会有调整。像这次商品房以旧换新活动这样的政策，恰好发生在五大城市。我个人猜测下一步可能会重点关注五大新城。

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inktype="text" imgurl="" imgdata="null" data-itemshowtype="0" tab="innerlink" data-linktype="2" hasload="1" style="outline: 0px;color: var(--weui-link);cursor: pointer;">入市均价约15.6万/㎡的上海豪宅，约8.8万/㎡成交
inktype="text" imgurl="" imgdata="null" data-itemshowtype="0" tab="innerlink" data-linktype="2" hasload="1" style="outline: 0px;color: var(--weui-link);cursor: pointer;">太纠结！上海1000万级新房还能怎么选？
inktype="text" imgurl="" imgdata="null" data-itemshowtype="0" tab="innerlink" data-linktype="2" hasload="1" style="outline: 0px;color: var(--weui-link);cursor: pointer;">认购在即！交付级预售，为上海楼市划时代！
inktype="text" imgurl="" imgdata="null" data-itemshowtype="0" tab="innerlink" data-linktype="2" style="outline: 0px;color: var(--weui-link);cursor: pointer;">重磅官宣！上海也开始了，商品房可以“以旧换新”了

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