最近，国家政府公布了《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区总体方案》(简称为《方案》)。该《方案》由五大部分组成，包含了二十三条具体条款。国家相关单位及上海市需遵循总体方案指引，稳步推进各项改革试点工作取得实效；要强化党的领导核心作用，授予新片区更多自主发展、自主改革及自主创新的管理权力；要周期性总结评估制度经验，拟定推广方案，促进长三角区域新一轮改革开放；要建设高标准、高质量的新片区，迅速构建成熟稳定的制度体系及管理体制，从而更有效地提升市场主体参与国际市场的积极性。
新片区方案落地
上海自贸区临港新片区的划定区域包括大治河南岸、金汇港以东以及小洋山岛和浦东国际机场南边地带。依照统筹安排、逐步推进的思路，首先开展南汇新城、临港装备产业区、小洋山岛、浦东机场南面等地的建设，涉及面积达119.5平方公里。
临港买房限购政策放松
针对新区域开展特色发展研究，推行具备显著全球竞争能力的对外措施，上海市委、市政府在自身管辖权限内，规划了扶持新区域发展的专项方案，核心涉及管理权限的放宽，资金支持的加强，人才引进的优化，土地布局的调整，住房供应的保障。为了在临港地区吸引人才并促进其定居和工作，政府部门制定了十二条具体措施，其中涉及将人才从居住证到户籍的转换所需时间由之前的七年压缩至五年，而对于关键性专业人才，这一时限更是直接降低到了三年。
需要留意的是，针对外地人士购房资格，现行政策已从家庭身份转为个人身份，申请购房时，需提交个人纳税证明或社保缴纳时间可从五年压缩至三年。
易居研究院智库中心研究总监严跃进着重指出，政策调整并非毫无约束。例如，推行范围仅限于自贸区新片区，具体执行时仍须恪守“房子是用来住的”原则。不过，鉴于该新片区当前新房积压状况较为严重，预计今后将有利于缓解此类区域的库存压力，同时新片区未来吸纳人口的幅度会显著增加。
依据易居研究院所发布的中国百城库存报告中的信息，今年前七个月，临港新城板块的供应量达218614平方米，成交量则为168747平方米，售出套数为1583套，平均每平米售价为28529元。
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