2025 年已至，中国楼市持续暴跌。许多业主面临债务压力、遭遇失业潮且遭遇市场崩盘，从而陷入困境。上海的中产因购买了房产而承受着无尽的痛苦。越来越多的人开始对房市的恶性循环进行吐槽，这让他们自己感觉非常难受。
上海中产陷入绝望无奈吐槽
近日，上海有一名 30 岁的业主。他的吐槽视频在社交平台上被刷屏。他讲述自己在上海从事 IT 行业，曾月薪 3 万（人民币，下同）。他想在上海安家，所以购买了一套位于上海浦东新区筑桥的房子。这套房子面积 95 平米，是小三房。当时的单价是 5.8 万/平米，总价 550 万。家里父母给凑了一些钱，自己的积蓄也凑上了，这样就凑够了 200 万的首付。同时还贷款 350 万，每月需要还月供 19631 元，要还贷 30 年。
2020 年，互联网行业开始出现降薪和裁员的情况。该业主被公司纳入第一批“优化”名单之中。三个月时间悄然流逝，他仍未找到一份月薪超过两万元的工作。近两万元的月供以及生活开销所带来的压力，让他感到难以呼吸。最终，他无法再承受这种压力，便与女朋友商量着将房子卖掉，然后回老家发展。然而，他的女朋友表示既不想离开上海，也不想拖累他，于是与他分了手。
该男子失去爱情且饱受折磨后，最终决定通过中介卖房。他先挂出 600 万元的售价，然而好几个月都无人问津。中介告知他，房子位置太偏僻，再加上大环境不佳，建议他若急于卖房就挂 350 万，不然很难卖出。他听到后极为震惊，价格一下子降了一半。首付亏没了，已经付出的月供也亏没了，同时他还还不起月供，所以他干脆选择断供了。
他没想到的是，三个月后收到了法院的传票，是银行起诉他。收到判决通知书时，他整个人都呆住了。判决书表明他恶意断供，违反了合同规定，他必须承担总计 120867 元的相关费用和罚款。他得在规定时间内还给银行，逾期会产生利息，并且还会被法院列入失信者名单。
这时他控制不住自己，哭了起来。他表示，自己仅仅是购买了一套房子，却遭遇了这样的情况。他疑惑，亏损的 247 万难道不能不要吗？房子难道不能不要了吗？为何非要将他逼入绝境呢？
很多网民留言表示，非常同情该男子，但是也不知道该说什么。
上海房价跌买家砍价令业主很难受
湖北有位网民叫财哥，他在 3 月 27 日说，2017 年的时候他在上海买了一套房，花费 220 万。今年在上海做生意不太顺利，压力特别大，于是就打算把房子卖掉，然后回到湖北老家去。
他说昨天去了中介并挂牌卖房，房子总价为 220 万，单价差不多是 26000 元每平米。昨天晚上中介给他打了电话，告知他早上 10 点钟有人来看他的房子。当时客户看起来还挺满意的，然而价格方面没有谈妥。
财哥称，买家一开始就砍价 60 万。他真的感觉特别难受。尽管当下市场行情不佳，买家说最多给 160 万，问他卖不卖。这样一来单价就跌到了 18000 元/平米。当时他被气懵了。他还透露，买家没多说什么，直接就离开了。
财哥称，他的房子所处的环境较为优越，其地点也不错。周边有小学和中学，公交与地铁等各方面都极为便利。在房价开始下跌之时，与他的房子属于同类的房子，最高还能够卖到 3 万多每平米。
他无奈地表示，若砍价 20 万的话还可以进行商谈，或许能谈到差不多的价格。而按照当下这样持续砍价的情况，他的房子单价将会跌到 18000 以下。要是再继续这样砍下去，谁还能把房子卖出去呢？
上海不同区域的房价走势有差别。市中心的房价与远郊的房价差异很大，这体现了不同区域的市场情况存在差异。
上海市民王先生称，当下上海的房价的确下跌了。他前往一些周边区域进行了解，发现房价确实降得很厉害。他听闻，有的位于市区单价为 10 万的房子，如今降低了七八万，“这种情况都是有可能出现的”。
他称，过去上海房价的平均价格为 8 万/平米。如今说房价减半应该是可以的。他所居住的浦东野生动物园区域的老旧小区房价如今是 2.8 万/平米。在他所在小区的后面，近一两年新开发的小区，房价依然不到 3 万/平方米。此地并非学区房。之前的单价大概是 4 万。房价本身就不高，所以现在下降得不是特别厉害。
上海野生动物园位于浦东新区的郊区，距离市中心较远。
频出“稳楼市”政策不见效果
中国楼市一直处于低迷状态。在今年的人大会议上，国务院总理李强做政府工作报告，他首次把“稳住楼市”写进了报告的总体要求当中，并且着重强调要稳住楼市和股市，还要防范并化解在重点领域所面临的风险以及外部的冲击。
ZF 已经多次推出“稳楼市”的政策，然而楼市依然呈现出直线下滑的态势。此次官方又宣称要“稳住楼市”，很多方面都在质疑到底怎样才能够将楼市稳定住。
大陆网民称，如今中国楼市呈现大幅下行的态势，这种情况致使老百姓的家庭资产持续减少，使得人们对未来都丧失了信心，并且不敢进行消费，从而让经济陷入了这种通缩的状态之中。
去年年底，许多信评机构对中国房市持看衰态度。华尔街投行高盛称，中国房价有可能会再次下跌 20%至 25%。主要原因在于，随着城市化进程不断加快以及人口红利逐渐消失，房地产市场的供需矛盾变得越来越突出。并且，政府对房地产市场持续进行调控，这使得房价上涨的动力逐渐降低。
高盛提及，中国房地产的负债总额达到 59 万亿元。这些负债每年仅利息负担就需上万亿元。开发商面临着很大的资金压力。
摩根史坦利表示，中国房市在 2025 年仍将处于低迷状态。并且，房价有可能会持续下降，下降幅度约为 9%。
上海便宜房产的坑
博主五哥于 3 月 28 日表明，在 2016 年的购房热潮期间，全国房价持续上升。市场呈现出供不应求的态势，买家因恐慌而纷纷入市，理性在市场的疯狂之下被吞噬。不论房屋的品质怎样，几乎都能够以高价售出。然而到了 2023 年，楼市进入熊市，上海房价到现在已经连续下跌了两年，房价逐日降低，尤其是老旧房和远郊房的跌幅最为显著。许多业主仍抱有不现实的价格预期，导致房子打七折都卖不掉。
五哥提及，有人对黑龙江鹤岗的房价低得离谱感到羡慕。有人仅花费 4 万就在鹤岗全款买下一套 70 平米的房子。这些房子的价格看似如同白菜价一般。然而，十之八九这些房子都是个坑。因为鹤岗人口流失的情况极为严重，气候条件也不佳，产业较为单一，且老龄化现象明显。像这样的收缩型城市，即便花一万元买一套房，最终也很可能会变得一文不值。上海存在类似的房产情况。外环外的某些地区，像白鹤、月浦、奉贤海湾等地，由于缺乏规划，没有足够的产业支撑，也没有足够的人口流入，所以房价难以实现增值，甚至在很长时间内都不会上涨。
他表示，上海外环之外的边缘地区没有相关规划，没有产业入驻，没有人口聚集，也没有较为坚实的产业。上海的远郊区域建造了众多房屋，原因在于当地尚未开通地铁，并且十年间房价都没有上涨。他告诫年轻人，即便无法购置好房子，也绝不能陷入房价看似便宜的陷阱之中。
