《上海5大新城如何买？》 》系列，上次我们聊嘉定，“基础这么好的新城，缺一个‘脊梁骨’，一手好手可能又会被打得粉身碎骨！” （点击阅读）虽然规划布局略显不足，但受“5大新城”影响虽好，但房价上涨不含糊！
今天我们就深入嘉定的五星级板块，看看目前嘉定有哪些楼盘值得购买。
北红星：江桥
有“沪宁第一镇”之称的江桥，以G2京沪高速公路为界。 G2以南的南江大桥位于虹桥1.0版本虹桥商务区88平方公里范围内。又称“北虹桥”，拥有13条轨道交通线路。 1号线，设有江桥万达广场，主要住宅供应为江桥动迁安居基地金河新城。目前挂牌均价在45000-48000元/㎡之间。二手商品住宅小区数量较少，如13号线缙云路站地铁口的蓝银华庭，售价5.4万元/平方米，金沙元宝地，售价5.6万元/平方米。质量很一般。
G2以南的北江大桥，最早出现的是以轻纺市场为代表的曹安国际商贸城。由于未纳入虹桥1.0版88平方公里范围内，近年来其发展速度慢于南江大桥。这从南江大桥13号线、北江桥14号线开通前9年就可以看出端倪。另外，由于北江大桥背靠沪宁、沪杭铁路，拥有浦西最大的垃圾焚烧厂，它被描述为“不适宜居住的地区”，“地上有垃圾，天上有飞机，旁边还有高压电线”。 。
不过，在虹桥2.0虹桥国际开放枢纽“国家战略”的加持下，北江大桥也被纳入虹桥国际开放枢纽151平方公里的核心区。此外，穿越上海中心城的14号线年内将开通，而新规划的嘉闽线的开通也是一件好事。
以商品房为主的北江桥，保利云商晨光、南山虹桥凌峰等14号线乐秀路站附近的新房在售限价为5.6万元/㎡。
积分低，不抽奖，可以在龙湖天铺买到不合标准的新房。挂牌价已达7.1万元/㎡，同比上涨30%。
推荐性价比较高的二手商品房小区：嘉城幸福港51000元/㎡（14号线嘉一路站）、天际蓝桥50000元/㎡、盐湖新家园52000元/㎡、中兴海名豪苑57000元/㎡（14号线临洮路站），金地城市银行 43000元/㎡（14号线临洮路站） 14峰浜站）；动迁房小区：嘉怡坊48000元/㎡（14号线嘉怡路站）、嘉海雅苑西区41000元/㎡（14号线乐秀路站）。
印象明星：南翔
去年2020年8月25日开业的上海最大的商业购物中心——南翔印象城MEGA，总面积34万平方米，引进400多个品牌，让这里丰富了小龙堡南翔这个地方。千年古镇，一下子名声大噪，成为魔城新的网红区。
印象城周边，今年新房在售主要依靠融信海纳印象。预计均价5.9万元/㎡。主要户型为91-103㎡。再远一点，有云湖满城，主力户型98。-118㎡，预计均价58000元/㎡，抽签购买。
印象城正对面的西环中心优质次新房兴鑫公馆已飙升至7万元/㎡；而兼具印象城设施和流云湖景观的华润中央公园一期南区更是更上新台阶。嘉定最高房价为7.6万元/㎡，同比上涨42%。
印象城周边、11号线沉翔公路站旁其他推荐二手商品房小区：中建西安兰亭5.9万元/㎡、华艺艺品兰湾5.9万元/㎡、湖畔天雅一期6.1万元/㎡ 、金地翠公馆6.3万元/平方米、朗诗绿街5.7万元/平方米。
除印象城外，南翔在11号线与规划中的嘉闽线换乘枢纽南翔地铁站旁还有二手商品房小区：绿地清逸花园一期、中冶翔腾城市花园，售价5.8万-5.9万不等元。 /㎡，也非常适合南翔地铁上班族在市区通勤。
南翔本地人可以考虑古镇南边环境比较好的，银香湖畔，南眺湖景，好石凤翔花园，7.4万元/㎡，或者在古镇中心，下次到南翔汽车站，古猗园绿洲古猗新园对面63000元/㎡。
人气明星：嘉定新城核心区
上海五大城市新城“利好”一出，距离市中心最近、目前经济实力最强的嘉定一马当先，成为房价整体涨幅最大的新城！
近期，嘉定新城核心区新房供应已无，次质新房价格明显上涨，如远香湖一号、金茂嘉园、金地世家等。挂牌价格飙升至68000-69000元/㎡，较去年同期有所上涨。 64%。
11号线嘉定新城站周边，房龄近10年的二手商品房小区有中信泰富又一城5.1万元/平方米、绿地秋霞坊5.6万元/平方米、龙湖荔城5.9万元/平方米；远离地铁，但毗邻新城文化地标保利大剧院、嘉定图书馆的保利花园南区也售价4.6万元/㎡。
枢纽之星：嘉定西、嘉定北
11号线距离嘉定老城最近的两个车站嘉定西和嘉定北，是嘉定主城区当前和未来的城际交通枢纽。紧邻11号线嘉定西站，有嘉定长途客运中心，高速公路直达虹桥枢纽。虹桥枢纽9路（首末班车：4:50-23:00，单程约35分钟，一站直达，票价10元）；商业设施包括形点生活广场；
11号线嘉定北站旁边有到嘉定北站的公交车，有开往嘉定各个镇和太仓方向的。未来将作为嘉闽线（太仓-嘉定北-虹桥枢纽-莘庄）与11号线的轨道换乘站；商业配套有顶谷商业中心。
嘉定西站和嘉定北站位于老城区（嘉定镇街道）与聚源新区北部交界处。城市界面没有嘉定新城那么雄伟，但房价实惠，而且面积也位于嘉定新城159.5平方公里的范围内。范围内，未来可享受与嘉定新城核心区相同的差异化购房政策。
嘉定西站周边值得关注的二手商品房小区有：新城又活城东区4.2万元/㎡（同比上涨26.5%）、嘉宝梦湾4.7万元/㎡、万科金田4.7万元/㎡ ㎡ 、动迁房小区：联琪家园3万元/㎡、宝居清水花园35000元/㎡。
嘉定北站周边值得关注的二手商品房小区有：日月光伯爵世界41000-45000元/㎡、绿洲北水湾公馆45500元/㎡（同比上涨32%），以及在售新房：金地风帆，主力户型92-100㎡，均价44500元/㎡。
工业城之星：安亭
正如上期介绍的，自20世纪80年代第一辆桑塔纳轿车下线以来，上海国际汽车城一直是上海郊区第一座工业卫星城。不断输血。
嘉定只给了安亭一条线路，即11号线的安亭支线，绕过嘉定新城核心区，每次进城要多花38分钟。 2013年，应江苏要求，又延伸至昆山花桥。 2023年、2019年苏州市区S1线开通后，将横跨昆山整个主城区，并连接苏州园区。
通勤时间的劣势，加上安亭核心区不在159.5平方公里嘉定新城差别化购房政策范围内，导致2019年房价上涨26-64%。嘉定等热门地区，而安亭的房价至今没有大的上涨。不过，同在“沪宁走廊”上的江桥乃至昆山花桥都上涨了，安亭的房价很快就会弥补涨幅！
安亭最值得推荐的二手商品房小区是：11号线安亭站（14号线西延极有可能在此与11号线交汇）TOD项目嘉庭景园，3.75万元/㎡，相对期间仅上涨11.5%去年同期。
安亭新房可关注11号线昌吉东路站旁的正荣悦龙公馆，主力户型为75-89㎡，总价263万元/套起。融侨星宇，主要户型为81-98㎡，总价为每套280万元起，这两盘确实是嘉定乃至整个上海西部价格最低的新建地铁房！
此外，安亭还有两块新“飞地”可享受嘉定新城差异化购房政策（159.5平方公里的嘉定新城在安亭城轨枢纽区有一块飞地）。一是徐汇AD，主要户型为69-89㎡，均价3.5万元/㎡。第二个是绿云尚，主力户型为70-95㎡，总价228万元/套起。
安亭城市轨道交通枢纽由沪宁城市铁路安亭北站和沪苏通铁路安亭西站组成（两站隔街相望）。目前，宁夏、沪通线每天有26趟列车发往上海站、上海虹桥、上海站。规划14号线西延线、市轨道交通保嘉线、嘉庆至松津线将接入安亭城铁枢纽。未来将成为5号线交汇处的上海西北地区的重要枢纽。目前，附近有上外嘉定外国语学校。 、安亭高级中学、东方肝胆外科医院等，但商业设施尚未开发。距离11号线安亭站也有2.6公里，生活不方便。
