8月18日，上海司法拍卖市场出现了一场比较特殊的房地产拍卖会。被拍卖的房子是一栋楼，如下图所示。第一眼看到这栋楼，你大概会以为这是一栋别墅，有大大的私家花园，别墅也相当豪华。但其实，被拍卖的这栋楼并不是别墅，而是一栋办公楼，只是设计上看起来像别墅，房子是办公用途的，虽然房子看起来比较新，但其实是1999年建成的。
被拍卖的办公楼位于上海浦东新区锦绣路2885弄31号，为锦三角花园旁边的一栋楼。房屋所有权人为被执行人上海XX房地产开发有限公司。房屋为两层，建筑面积为697.55平方米。房屋四周无围墙，专属土地使用权具体面积不明。
可能是因为该房屋并非住宅性质，虽然该房屋建造得像别墅，但此次拍卖的起拍价并不高，仅为1485万元，折合单价为每平方米212890元。拍卖开始后，吸引了多达34人报名竞拍，其中一名竞拍者在拍卖结束后缴纳了149万元定金报名竞拍。拍卖在8月17日上午10点开始进入加价模式，随后在8月18日上午10点之后，拍卖进入激烈竞争阶段。最终，经过117次加价，该房屋成功拍卖，以3466万元的价格成交，高出起拍价1980万元，溢价率达133.4%。
此次拍卖的别墅级写字楼在上海的地理位置非常好，就在浦东新区锦秀文化公园对面，毗邻地铁7号线锦秀路站，房屋西边不远处就是山姆会员商店(高科西路店)。
如此豪华的办公楼，就算不用于办公，也可以作为私人住宅使用。当时，这样的豪宅售价3466万元，确实比别墅便宜很多。你觉得这样的房子值得买吗？
