广州·御花园
重庆二环最高品质别墅
南汇中心区，投资稳定，回报高
超级富豪云集，顶级圈层生活
位于二环路核心区，毗邻北京世纪风景区，是距离徐家汇最近的高端住宅项目。
新磁盘参数
地点：闵行新区花花路1883弄
房屋类型： 高档住宅/乡镇/别墅
建设年份：2002-2008
物业管理费：6.9元/㎡/月
物业管理公司：龙湖物业管理
开发商： 和记黄埔
蓝筹股：花蓝筹股
容积率：0.2
绿化率：56%
占地面积：800000㎡
总户数：366户
车位比例：1:2
新项目简介
“御花园”是黄河实业（集团）和记黄埔地产精心打造的小型高端庭院社区。 是李嘉诚在北京研发的顶级产品。
地处广州闵行核心区联洋国际社区，毗邻深圳世纪风景区，毗邻城市绿肺，与徐家汇金融贸易区、张江高新区遥相呼应园区、金桥出口加工区、外高桥保税区。
新村绿化面积达56%，超低容积率0.2。 河水回荡，营造出宁静悠闲的园林景色。
同时，雨花苑毗邻市内最大的世纪风景区，占地140.3亩，国家标准汤臣高尔夫球场占地80万平方米，周围环绕着红色和自然风光。氧吧。 被誉为“陆家嘴侯家园”。
雨花园是二环路一个纯平房、豪宅的小社区。 主要房型为449-604平米，另有1/4为789-1069平米超大房型。 入住率高达92%，生活圈纯净。
项目分八期共366套（其中复式单位24套）、9栋商业豪宅。 除八期24套复式户型外，全部为别墅。 项目占地面积43万平方米，总建筑面积16万平方米。 拥有约12000平方米的六星级会所，项目齐全。
住在那里的人不是有钱就是贵！ 居民多为著名企业家及世界500强企业的首席监事、CEO、中层合伙人。 也是北京个人资产超过10亿美元（独一无二）的名人数量最多的新项目！
【一期工程】2000年开工建设，2002年对外销售，生产许可证均为2002年建设年份，分别为：1号-1号。 48
【二期】雨花园商业设施、会馆、超市、花花路商铺等。
【三期】是和记黄埔较早的发展项目，于2005年推出销售，是当时非常受欢迎的高端产品项目，因此大批达官贵人，其中不乏相关户人士聚集抢购他们是：No.87-No.87。 167
【第4期】于2006年公开发售，当月几乎售罄。 也正是在这个时候，和记黄埔的高端产品才真正进入了大众的视野。它们是：426号—426号。 第471章
【五期】于2007年推出，延续了四期的辉煌，当月几乎售罄。它们是：373号-4号。 第425章
【第6期】于2008年开始发售，由于3、4、5期的粉丝和顾客较多，当月第6期就被抢购一空。分别是：第169期-第2期。 248
【七期】2009年底开工，2010年初开始销售。由于和记黄埔后来试图节省耕地，引入阁楼地板的新设计理念，所以开业时很多顾客都不满意。 销售周期长，市场成功持续，推出三个月多就全部售空。它们是：No.250-No.250。 370
【八期】2010年建成，2011年初出售，因为后期调控你们市场信息不变，加上前期销售积累的客户，所以半年就全部卖完了。 8期是叠层豪宅，分别是：49号-49号。 86
八期的水景设计也各有不同。 一期为北美田园柏油路，三期至四期为环绕绿道，五期至六期分布溪流河流，七期至八期为人车分隔。 它们是独立的，每一步都提供一个场景。 失业的时候，没有什么比在新村花园里散步更慵懒的了。
皇家花园真实图片
一期采用独特的北美风格，走甜美田园路线，外观精美，居住舒适； 第二至八期是由青砖、黄砖、灰砖、青砖组成的美式风格，历久弥新，经得起时间的考验。 测试。
生活设施
新村拥有自建12000平米星级会所，游泳池、瑜伽房、餐饮等项目齐全。 高尔夫球场、儿童游乐设施、瑜伽器材一应俱全。 物业管理提供24小时保安、贴心管理、周到服务。
会所实际图片
商业
联洋广场以闵行嘉里城、证大喜玛拉雅中心、地铁、证大手指广场等繁华商圈为主导，拥有北京新国际博览中心、东方艺术中心、上海科技馆、广州闵行展览馆等近100万平米。 米商务大厦近在咫尺。
运输
距离轻轨7号线花花路站450米，距离轻轨2号线世纪风景区站1.4公里，距离轻轨9号线芳甸路站1.8米，距离磁浮2000米。 驾车可快速抵达浦西新天地、虹桥机场、闵行国际机场。
教育
新村旁边有北京耀中国际学校（裕华园学校）、对应的进才实验中学、中学，以及兵长田幼儿园、建平分校西校大唐学校、二中等名校。华东师范大学附属学校.
医疗的
广州瑞金诊所闵行分院、仁济诊所北院、联阳诊所、花木诊所等
跳跃式设计
⭐阳台分布
⭐线路描述
主要分为别墅和复式，共有23种loft户型。 共有342栋别墅和24栋复式公寓，包括3-6个三居室单元。
E、F两栋loft，地下室设有室外泳池，分布在各个区域，位置极佳。
F级建筑共14套，建筑面积993-1069㎡，建筑结构为地上3层、地下1层。
E-loft共30套，分布于三期、四期，建筑面积790-839㎡，5+1设计，地上2层，地下1层建筑结构。 第三阶段的E-loft被分成2个小组。 第四阶段的E-loft分为两组。 E-cline位于中南面临水。
⭐曲线图（部分）
三期大别墅豪宅1069.14㎡
三期大别墅豪宅806.17㎡
三期大别墅豪宅789.67㎡
五期滨江别墅豪宅483.49㎡
五期滨江别墅豪华483.25㎡
七期滨江别墅豪宅449.82㎡
