银行现在可以在线查看您的房地产信息！
近日，上海银监局、上海不动产登记局联合发布《关于银行不动产登记信息网上查询系统新版上线的通知》，在全国率先上线新版不动产登记信息网上查询系统。
通过该系统，上海辖区内各银行均可依法网上查询不动产权利人、抵押登记、预登记、扣押登记等不动产登记信息。
此前，6月中旬，自然资源部宣布全国统一不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网。但从其他地区的做法看，当不动产查询人不是权利人时，要求则更多。
一般情况下，需要取得权利人的同意，并提交权利人同意查询的证明、权利人权利证书和土地权利人身份证明；由代理人、土地登记机构查询的，还应当出示代理机构的介绍信、委托书和本人身份证明；由公安、检察、司法机关等政府机关查询的，还应当提交单位出具的查询证明和执行查询任务工作人员的工作证明。
上海各银行均可依法开展网上查询。
根据这份通知，上海在全国率先上线新版不动产登记信息网上查询系统，辖内各银行可更加高效便捷地获取真实准确的不动产登记信息，降低银行信贷风险。上海内所有银行，包括外资银行、村镇银行等均可申请查询。此外，抵押担保范围有所扩大，即在新系统中，不动产是否抵押、扣押等均可一目了然。
通过该系统，上海辖区内各银行均可依法网上查询不动产权利人、抵押登记、预登记、扣押登记等不动产登记信息，并可网上提交抵押登记申请材料，经初审后直接办理，无需因材料不足而来回奔波。
同时，上海辖内各银行还可定期接收汇总信息推送等信息查询服务，还可线上提交抵押登记申请材料，实现不动产登记信息的互联互通共享，进一步提高登记查询、办理的效率和质量。
但此次通知还对银行查询不动产登记信息时的信息安全、人员管理、保密管理等做出了更为详细的规定，以规范商业银行网上查询流程，强化信息保密要求。
全国体系有望进一步推进
6月中旬，自然资源部最新调查统计数据显示，目前，全国335个城市、2853个县区共设立不动产登记服务大厅3001个、窗口3.8万个，8万多名一线登记工作人员平均每天为30多万家企业和社会公众提供不动产登记服务。
自然资源部强调，下一步，自然资源部将重点指导地方进一步丰富不动产登记过程中的便民利民措施，同时以不动产登记为基础，统一开展自然资源确权登记工作。
这意味着，谁在全国买了几套房子，就再也躲不过去了，只要登记过，就可以依法查到。不过，从全国的实践来看，各地的“不动产登记自助查询”服务，还是以向民众提供快捷、方便的自助信息查询服务为主。相信随着上海率先推行，其他地区也会纷纷效仿。
但从目前其他地区的做法看，当不动产查询人不是权利人本人时，要求比较多。一般来说，需要取得权利人的同意，并提交权利人同意查询的证明、权利人产权证和土地权人身份证明；如果通过代理人、土地登记机构查询，还应出示代理机构的介绍信、委托书和本人身份证明。如果通过政府机构查询，还应提交单位出具的查询证明和执行查询任务工作人员的工作证明。
各地房产查询系统建设进展加快
我们对近期各地不动产登记信息查询进展进行了整理。
1、7月16日起，广州市六区市民可足不出户查询自己的不动产登记信息。
登录微信小程序、通过人脸识别验证身份、填写不动产登记查询内容……7月16日起，查询广州六区不动产登记信息再也不用跑到房产中心了，在家就能动动拇指就能查，轻松便捷。
2.自6月27日起，浙江省嘉兴港区不动产登记中心开始提供“不动产登记自助查询”服务。
需要办理业务的群众只需将自己的二代身份证放在查询机的“身份证读取区”上，按照提示界面进行简单操作，即可实现“即查即办”。
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