9月15日，我国首部针对住房租赁活动的法规《住房租赁条例》正式生效，这部《条例》着重处理租房市场长期存在的虚假信息、押金不合理扣除等问题，旨在构建更规范、更稳定的租赁市场秩序。
不过，由于《条例》推行时间越来越近，很多人把它和“房东税”联系在一起，因此这个议题持续受到广泛关注，造成很多猜测和讨论。有些人认为税务负担会加重，有些人担心房屋租赁费用会跟着提高。好几个地方都对这类传言进行了澄清。
房东征收的税费是什么性质？《住房租赁法规》中包含哪些条款？在国内出租房产需要承担哪些税负？
《住房租赁条例》出台与税收无关
没有新增“房东税”
坊间热议所谓“房东税”即将实施的风声，主要是由对《住房租赁条例》第八条和第三十条的解读引发。
这种说法的依据在于“备案”以及“信息共享”，有人推测这预示着将房东普遍征税。针对这个观点，上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，《条例》的颁布与税务问题并不相干，《条例》的主要目的是调整住房租赁市场的规则，维护租客和房东的正当权利，并不是为了加重税收负担。
有关所谓征收“房东税”和打算“加税”的传闻，税务部门也出面澄清。国家税务总局成都市税务局发布通知说明，出租房屋所涉及的税费政策，是已经执行了数十年的既定措施，并未因为《条例》的颁布而有所变动，也未曾增设“房东税”。《条例》促进租赁信息登记备案，其根本目的是使纳税程序更加正规化，并不是突然增加税收。
出租住房要交哪些税？
我国对于房租所得是有税务规定的。北京国家会计学院副院长李旭红表示，个人将房产出租时需要缴纳的税款包含多个种类，具体有增值额税、房产租赁税、个人所得部分税以及相关附加税。
李旭红谈到，所有商业行为都可能涉及税费。为方便纳税者，特别是出租房产的个人，各地税务部门常会将多种税收合并处理。
个人若将住宅对外出租，且每月收取的租金总额在10万元以下，那么北京和上海两地会统一采用2.5%的整体税率进行计算。而在广东广州地区，如果个人名下房产的租赁月收入介于2000元到30000元之间，则当地会适用4%的整体税率来执行。在四川省成都市，个人将房产用于租赁业务，并且已经在成都住房租赁交易服务平台完成登记手续的，其应缴税款统一按照百分之零的标准计算，所有涉及的费用都显著低于非官方渠道流传的百分之二十至百分之三十的数字。
严跃进指出，《住房租赁条例》对住房租赁行为从诸多角度加以约束，涉及出租房产的资格、租客与房东的职责与权利、租赁公司及中介机构的活动规范等。伴随我国住房租赁市场的持续进步与健全，租客与房东的合法利益都将获得更周全的保护，市场也将朝着更规范、更有序的方向发展。
严跃进指出，合同登记是房屋租赁环节中一项必要的标准步骤，其宗旨并非征收税费，亦非管理房源与契约。颁布《住房租赁条例》，主要是为了维护承租方与出租方的合法权利，更有助于租赁行业的顺利开展，对整个住房租赁市场的健康进步具有正面影响。
