上海的房价永远能让人血压飙升。
上个月，全城新房价格悄然上涨，涨幅达到了1.56%，均价达到了57994元每平方米。与此同时，二手房市场却呈现出下跌趋势，均价为54921元每平方米，较之前又下降了0.14%。
同一个城市，新房二手房彻底玩起了分裂。
这年头想买房，选哪边都是心跳游戏。
仔细看，分裂的何止是新旧房子。
市中心几个区摆明了不差钱。
黄浦区的房价已经坚实地攀升至每平方米15万元，而虹口区紧随其后，达到了每平方米14万元，静安区和徐汇区同样位于每平方米10万元以上的行列中徘徊。
杨浦的新房价格有些奇特，上个月还是每平方米11万元，而本月却骤降了0.6%。
而远郊完全是另一个世界。
金山区二手房的平均价格仅为14189元每平方米，崇明区则是14732元每平方米，而奉贤区的价格更是低至2万元以下。
青浦意外地崭露头角，二手房价格悄然上涨了0.26%，尽管新房价格略有下降，但每平方米47322元的价格在郊区中显得格外坚挺。
更绝的是涨跌路线图。
闵行区的新房市场异常火爆，短短一个月内涨幅高达3.48%，价格飙升至每平方米68551元。
可它的二手房呢？
50290元/平，还跌了0.13%。
同一个区的新房二手房互相拆台。
松江、嘉定的新房也都在涨，二手房集体躺平。
市中心依旧充满奇幻色彩，徐汇区的二手房价格竟然逆势上涨，平均每平方米达到了十万多元，涨幅达到了0.14%，而长宁和普陀区的二手房价格则呈现出小幅度的下跌趋势。
数据背后是两类人在较劲。
买新房的显然更敢砸钱，冲着品质和预期去了。
最新数据同样证实了这一点，全国范围内房价普遍下降，然而，上海新房市场在6月份却独树一帜，涨幅高达0.4%，高品质楼盘引领市场上涨势头。
二手市场显得相对冷清，其中成交的房源中，价格在300万元以下的比例接近一半。
刚需买家攥着钱在二手市场里淘啊淘，但房东报价还在往下试探。
魔都这房价就离谱。
市中心与热门新区的新房价格高昂，而刚需购房者则在二手房市场上努力争取更低的价格。
分裂的不只是价格，更是两种活法。
没钱的在远郊二手房里找落脚点，有资本的追着新盘跑。
至于中间层？
卡在不上不下的位置最煎熬。
现在冲新房得像开盲盒。
闵行这种月涨3%的区域，现在上车谁知道会不会站岗？
在二手市场死磕未必能买到划算的物品，虽然挂牌价格看似有所下降，但实际成交所需的时间却越来越长。
青浦这个默默无闻的郊区，在长三角一体化的大潮中，竟成为了一个变量；随着一体化风潮的吹拂，原本的低价区域瞬间焕发出新的生机。
说到底，上海楼市早就不讲整体行情了。
押对板块算你赢，站错队只能认栽。
新房二手各玩各的，刚需改善各有各的苦。
这分裂的房价，活脱脱就是这座城市的现实切片。
