前期准备与申请
资料准备要求：申请人必须准备包括但不限于以下关键文件：不动产登记申请表；户主及其家庭成员的有效身份证明（如身份证、户口簿）；权属来源的相关证明文件（例如不动产权证书、土地建设批准文件等）；房屋是否符合规划或建设标准的有关资料；政府统一收集的权籍调查结果（如宗地图、房产分户图等）；以及根据具体情况可能需要的其他补充材料。农村妇女作为家庭成员，其权益需在证书上予以明确记录；对于因婚姻关系而获得新家庭宅基地的情况，应同时注销其原宅基地的使用权。
受理与初审
预检环节需排队：前往浦东新区自然资源确权登记事务中心，无论是张杨路受理点还是惠南受理点，领取排队号码，并耐心等待受理。提交申请材料：在受理窗口递交申请文件，仔细核对签字，并支付相应的登记费用。领取收件凭证：取回收件收据，作为日后领取证书的依据。
审核与公示
产权信息验证：登记机构对相关产权文件进行详尽审查，涉及土地登记、所有权确认以及矛盾调解等工作。现场勘验：对不动产进行实地考察，核实其边界、面积等核心数据。纠纷处理：依托镇（街）设置的基层服务平台和村、镇两级的矛盾调解体系，有效解决产权纠纷问题。
登记与缮证
审核一旦通过，相关信息便需被详细记录在不动产登记簿中，同时，不动产权证书亦需予以制作。特别指出的是，若遇到超占面积等特殊情况，证书的附记栏将明确标注相应的处理建议。
领证与后续管理
领取证书需出示身份证明和接收凭证，并可选配密码功能以提高证书的安全性；档案方面，经过数字化处理后，实现信息化的管理模式。
注意事项
不予注册情况包括：擅自占用耕地建屋、违反生态保护红线管理、城镇居民非法购置宅基地或小产权房等，均不可进行注册。对于历史遗留问题，如超面积占地、一户多宅等问题，将依据《上海市土地管理实施办法》及地方相关法规进行分类处理。在服务时效方面，常规的登记业务需在规定的工作日内完成，而对于补证、换证等业务，承诺将缩短办理时间。
总体而言，浦东新区采用“乡镇统一调查、村组集中申请、登记机构批量受理”的方式推动房地一体登记工作，实现了房产证与土地证功能的融合，优化了流程并加强了权利的保障。若需了解最新进展或具体操作步骤，建议您直接向浦东新区自然资源确权登记事务中心咨询，或访问其官方网站查询最新资讯。
