无需探究上海房价何时触底，不必过分关心所谓的低价，只要自身财力充裕，足以支付心仪房产的首付款，便已踏上赢家的道路。即便在银行放款时，伴随着泪水的订单也能果断下达，低至令人难以置信的利息，甚至让银行的盈利之梦化为泡影。
数据来源存在时序上的延迟，不论是从底部、中部、底部以下还是顶部向上，只有具备一定的保障能力，才有可能抓住增值的机遇。然而，这句话中似乎存在一定的逻辑矛盾。为了更好地理解，请详细查看评论区中的留言和提问。
现在买房比选大A更难。为什么？给大家看基本数据，
上海拥有840万套住宅，你对这些住宅的实际情况是否足够了解？其拆迁与新建项目在2至4年的时间内，数据得到了更新。
2023年，上海住宅市场拥有约840.6万套房产，覆盖的总面积高达7.3亿平方米。其具体分布情况为：
老公房（竣工于1993年之前）：这类住宅大约有143.1万套，其总建筑面积达到了约7245.7万平方米。
在1994年至2007年期间完工的初期商品房，其数量约为375.6万套，而这些住宅的建筑面积总计达到了大约3.37亿平方米。
次新住宅楼（自2008年建成）：其数量约为165.1万套，整体建筑面积总计达到了约1.85亿平方米。
动迁和其配套设施共计约150.6万套，其总建筑面积估计达到约1.31亿平方米。
未知楼盘：大约有6.17万套
现在买房到底要以什么衡量标准：
1、未来稀缺性、流动性、流动率、快速变现的资产等，
普通民众关注的焦点在于满足基本的居住需求，并且追求房产价值的提升。他们不仅依靠个人劳动创造收入增长，而且如果能够挑选到增值的房产，那么就有可能提升居住水平。这涉及到流动性、流动速度以及房产变现速度等多个因素，形成了一个值得深思的数据模型。通过一次购房的经历，可以积累经验，为下一次购房提供参考，从而提升购房的智慧。
全上海有数以十万计的楼盘，究竟该如何挑选呢？对于初学者而言，这比大海捞针还要困难，这句话绝非夸张之词。在上海，动辄几百万的房价，可能是几代人省吃俭用积攒下来的首付款，买对了，全家都能和睦开心；买错了，可能就要面临长达十年的忙碌与劳累，这样的例子不胜枚举，教训深刻。
房产市场经历了数年的下行周期，中产阶级的债务比率位居前列，这种高杠杆率缺乏风险控制，直接押注于持续的快速上涨，然而如今大家已知晓其后果，许多中产阶级成为泡沫破裂的先锋，这也标志着地产投机的时代宣告终结，盈利模式已成往事。
现在及未来购房的难度相较于选择大A产品确实更大，大A产品若需快速脱手，当天即可完成交易并实现资金回笼，而不动产则不同，其交易周期可能相当漫长，虽然表面上看是金钱，但却无法立即兑换，这正是平抑通胀周期所面临的难点所在。
购房非易事，二十年前，中介不过是体力劳动，而如今的经纪人，不仅要具备高超的技术，还要兼顾体力劳动，夜间还需化身工程师，通过自媒体等手段吸引客户。不动产经纪人需广泛掌握知识，方能立足，这并非因为竞争激烈，而是成为一位值得信赖的经纪人实属不易。他们总希望为客户争取最佳利益，希望为卖家加速交易，希望为买家找到合适的房源，希望交易过程安全可靠。这是一位资深经纪人的经验和感慨。
